老朽化した実家などの家の解体は、自分で業者を見つけて依頼する方も多いでしょう。

しかし解体業界は地域差が大きく、特に地方では競争が少ないため、業者側が価格の主導権を持ちやすい傾向があります。

同じ工事であっても、業者によって費用に100万円以上の差がつく事も珍しくありません。
さらにはずさんな工事で、周りの家に迷惑をかけてしまう事も・・・。

家の解体で失敗しない為に、知っておくべきポイントをご紹介します。

解体業者選び　5つのNG行為

①相見積もりを取らない

1社だけに見積もりを依頼してそのままその業者に決めてしまうのは絶対に避けましょう。
業者によって費用に数十万、場合によっては100万円以上も差が出るからです。
なかには顧客の無知を逆手にとって高額料金をだまし取るような企業も存在します。

できれば4社以上、最低でも2社には合見積もりを取りましょう。

②異常に安い見積もりを信じる

解体業者には「工期を守らない」「あとから追加料金を多額に請求する」といった悪徳業者がはびこっています。
隣家を業者が傷つけてしまい、修理費を請求されたといったケースも。

見積もり額が異常に安い場合は、鵜吞みにせずにちょっと疑った方が良いです。
『安さ』と『品質』を両立している業者を見つけることが重要です。

③ネット検索で見つけられる業者の中だけで決める

ネットで検索すれば、たくさんの解体業者が見つかります。
しかしその検索結果はSEO対策の影響を強く受けており、業者の良し悪しとは無関係な場合も多いです。

一方で、優良な小規模事業者ほど『紹介』や『地元業者ネットワーク』で集客しており、検索に出にくい。

結果、検索だけに頼ると“本当に良い業者”を見逃してしまうこともあります。

④工事業者登録や実績を確認しない

家の解体には「解体工事業登録」が必要です。
しかし一部には、無資格で活動している人や業者が存在します。

登録なしで解体工事を行うと、 1年以下の懲役または50万円以下の罰金が発生します。

発注者に処分が及ぶケースや、不法投棄などで共同行為とみなされる可能性もゼロではありません。
必ず解体工事業者登録があるか、許可番号などを確認するようにしましょう。

⑤助成金が使えるかどうか調べない

業者選びからはズレますが、家の解体をする際には『助成金』が使えるかどうかを必ず調べましょう。

空き家や老朽化した住宅を解体する場合、自治体で助成金を出しているケースがあります。
金額は工事費全体の1/3〜2/3(上限30万〜100万円)ほどの場合が多いです。

ほとんどの場合、助成金を受け取るには着工前に2社以上の見積書を提出することが条件になっています。
補助金が利用できる場合は必ず利用するようにしましょう。

自分の家の”解体費用相場”がシミュレーションできる

業者に査定依頼する前に、自分の家のおおよその解体費用を確認してみたくはないでしょうか？

解体の窓口が提供している『解体費用シミュレーション』では、家の間取りや都道府県など9つの質問に答えることで、あなたの家の解体費用がどれくらいになりそうか自動で診断してくれます。

■設問に回答し終えると⋯

（この後、具体的な金額が提示されます）

シミュレーションの後、解体の窓口に登録している地域の業者に正式に見積もり依頼する事もできますし、費用シミュレーションをしてみるだけの意図で利用してもOKです。

上場企業が運営

解体の窓口は、上場企業の『バリュークリエーション株式会社』が運営しています。
毎日100人以上が利用しているサービスなので、安心して試してみて下さい。

まずは費用相場を確認してみるのがおすすめ

繰り返しになりますが、1社だけの見積もりで決めてしまうのは危険です。
40万円、50万円の損失にも繋がる可能性があるからです。

業者の見積もり額を判断する為の基準になる

事前に費用感だけ分かっておけば、業者から見積もりを取る際の“価格の基準”になります。
まずは自分の家の解体費用はどれくらいが相場なのか、解体費用シミュレーションで確認してみてはどうでしょうか？